Immobilienübertragung an Kinder - Freibetrag sinnvoll nutzen
Ihre eigenen vier Wände sind mehr als nur ein Ort zum Leben – sie sind Teil Ihres Lebenswerks und ein zentraler Baustein des Familienvermögens.
Doch viele Eigentümer*innen schieben das Thema „Weitergabe an die Kinder“ auf die lange Bank.
Dabei kann eine frühzeitige, gut geplante Schenkung nicht nur hohe Steuerzahlungen vermeiden, sondern auch familiären Frieden sichern.
Warum Sie jetzt über Schenkung nachdenken sollten:
Steuern sparen durch Freibeträge
Der Staat erlaubt Ihnen, pro Kind 400.000 € steuerfrei zu verschenken – und das alle 10 Jahre!
Mit vorausschauender Planung können Sie diesen Freibetrag mehrfach nutzen und so Erbschaftssteuer drastisch reduzieren.
Trotz Eigentumsübertragung weiterhin selbst wohnen
Sie können sich ein lebenslanges Wohnrecht oder ein Nießbrauchrecht sichern.
Das bedeutet: Die Kinder sind bereits Eigentümer – aber Sie behalten die Nutzung der Immobilie.
Streit vermeiden & Klarheit schaffen
Wer frühzeitig klare Regelungen trifft, vermeidet spätere Konflikte unter den Erben.
Transparenz schafft Vertrauen, Sicherheit und Familienfrieden.
Wichtig: Nicht ohne rechtliche Beratung!
Es gibt viele Wege, eine Schenkung zu gestalten – und nicht jeder passt zu Ihrer persönlichen Situation.
Deshalb gilt: Rechtzeitig informieren & beraten lassen, bevor Sie entscheiden.
Sie wollen wissen, wie das in Ihrem Fall aussehen könnte?
Dann schreiben Sie uns oder vereinbare ein Erstgespräch. Wir helfen Ihnen, Ihr Lebenswerk sinnvoll zu sichern.